С 1 июля в квитанциях за услуги ЖКХ появится много нового. Нас ожидает однократное повышение тарифов на все без исключения услуги – и жилищные, и коммунальные. Вероятнее всего, именно через месяц будут введены и нормативы потребления коммунальных ресурсов. Кроме того, жильцы тех домов, где установят общедомовые приборы учета, станут платить за общедомовые нужды.

Что такое общедомовые приборы учета воды, жители 28 домов в Еманжелинске, что называется, испытывают на себе. Вернее, на своем кошельке. Как только прибор поставлен на коммерческий учет – с него начинают снимать показания и насчитывать плату за общедомовое потребление воды. Разница между тем, что передают жители (и насчитывают по норме), и показаниями общедомовых водомеров в некоторых случаях оказывается существенной. То есть экономит себе бабушка, экономит, тратят с дедушкой максимум три куба в месяц, в баню ходят в «пенсионерские» дни, стирают раз в неделю на машинке-автомате… А поди ж ты! За апрель к их потраченным трем кубометрам приплюсовали еще и общедомовые шесть кубов воды! Неслабо. При этом бабушку с дедушкой никто не проинформировал о том, что на их многоквартирном доме установлен прибор учета воды. Кто и когда снимал показания – тоже неизвестно… Некоторые из жильцов полагают даже, что и водомеров-то никаких на доме нет, а дополнительную строчку в квитанции нарисовали просто так… И вопросов в связи с этим очень много. Зачем нужны эти общедомовые приборы учета воды? Почему не предупредили жителей, что такие приборы будут ставить? Как снимают показания?

В.Н. ШУКАЕВ, заместитель главы Еманжелинского городского поселения:

– Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» обязывает жителей устанавливать общедомовые приборы учета. Поскольку жители доверили обслуживание домов управляющей компании, то именно ООО «УК ЖКХ» заключает соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями (или ТСЖ проводит подобную работу). Управляющая компания или ТСЖ приобретают приборы учета, устанавливают, ставят их на коммерческий учет, после чего прибор начинает работать и показывать реальный расход воды в конкретном доме.

Закон не обязывает уведомлять об этом жильцов, но администрация  поселения все же рекомендует УК извещать жителей домов об установке приборов учета, привлекать старших по дому, чтобы вместе снимать показания. В первую очередь, для того, чтобы развеять сомнения по поводу наличия (или отсутствия) прибора учета, чтобы представители жильцов убедились, какие именно цифры зафиксированы на водомере, увидели, сколько их дом потратил за этот месяц.

Жители, в свою очередь, могут назначить ответственного, кто бы договаривался с управляющей компанией или ТСЖ и каждый месяц спускался в подвал вместе со специалистами ООО «УК ЖКХ», чтобы снять показания.

Об этом уже не раз говорили, но я повторю: на сегодняшний день дома переводятся на самоуправление. Жильцы – собственники помещений, им необходимо собраться, создать совет многоквартирного дома, выбрать старших. Должен быть представитель дома, который будет напрямую общаться и с подрядной обслуживающей организацией, и с управляющей компанией. Если жители заинтересованы, они проявят инициативу.

– Владимир Николаевич, почему во многих домах, оборудованных приборами учета воды, такая большая разница между реальными цифрами на водомере и показаниями, которые передали жильцы? Иногда бывает, что она составляет несколько сотен кубометров...

– Если утечек в доме нет, кто-то из жильцов потратил больше, чем передал. Или  есть квартиры, где никто не прописан (или прописан один), нет индивидуальных приборов учета воды, а живут человек пять-шесть. Сколько они воды в месяц потратят? Вот и посчитайте.

Все – на совести самих людей. На старших по дому, которым придется уговаривать, убеждать собственников устанавливать индивидуальные приборы учета в каждой квартире. Многоквартирный дом – коллективная ответственность жильцов, пока все этого не поймут, не начнут ставить дома водомеры, передавать верные показания – будет как сейчас. Будет дополнительная плата за потраченные кубометры, которую раскидывают на всех пропорционально площади квартиры.

Простой пример. Ресурсоснабжающая организация – МП «УК ЖКХ» (бывший «Горводоканал») – закупила 100 кубов воды, доставила жителям. А жители передают по индивидуальным водомерам совсем другие цифры – что потратили всего 50 кубов. Где остальные 50? Водоканал уже заплатил за те 100 кубов, доставил жителям (и, соответственно, их уже потратили), а люди не хотят оплачивать все. Почему? Это тоже несправедливо. Получается, ресурсоснабжаюшая организация работает в убыток себе. Кто согласится так работать? Поэтому если дом потратил 100 кубов, то за эту воду он должен заплатить полностью.

***

С водомерами разобрались. Но это еще не все. Для тех домов, где нет возможности поставить общедомовой прибор учета воды, с 1 июля будут применяться нормативы потребления коммунальных услуг. Что это такое? Будем разбираться. Норматив в данном случае – это среднемесячный объем потребления коммунальных ресурсов (горячей и холодной воды, в частности) потребителями в многоквартирном доме при отсутствии приборов учета. Нормативы рассчитываются в зависимости от этажности дома, степени износа внутридомовых инженерных коммуникаций, вида системы теплоснабжения (открытая, закрытая), от площади подъездов, бойлерных, электрощитовых. Для многоквартирных домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, разрабатываются единые нормативы.

Платить за общедомовое потребление воды, тепла, электричества придется всем без исключения. Но в тех домах, где есть общедомовые приборы учета воды, тепла, электроэнергии, плата будет производиться по счетчику. А в тех, где таких приборов нет (или нет технической возможности их установить), плата будет насчитываться согласно нормативам.

В.Н. ШУКАЕВ:

– Нормативы будут введены для тех домов, где есть места общего пользования, то есть для всех. Эти нормативы должны были ввести еще с 1 января, но по определенным причинам в правительстве области было принято решение перенести на 1 июля 2013 года. Пока четкого распоряжения о повсеместном расчете согласно нормативам нет, но, думаю, оно будет принято. Нормативы на общедомовые нужды введут, и в квитанциях появится дополнительная строка. Нормативы будут рассчитаны, опубликованы, мы разместим информацию на сайте администрации городского поселения, в управляющей компании, чтобы жителям было понятно, откуда эти новые цифры в квитанции, как их рассчитывать.

***

И это еще не все. К 1 июля приурочен также рост тарифов на коммунальные услуги. В этом году рост случится однажды, в отличие от прошлогоднего повышения. В 2012-м, помните, тарифы повышали с 1 июля и с 1 сентября, в общей сложности на 13 процентов.

Нынешнее повышение случится один раз, через месяц. Рост тарифов тоже ограничен – всего на 6 процентов. Тарифы уже утверждены, защищены в ЕТО, опубликованы в «НЖ» в декабре прошлого года. Некоторые  мы поместили в таблицу.

Лариса БЕРЕЖНОВА

Фото автора

Тарифы на основные виды услуг для жителей Еманжелинска

Виды услуг	Размер платы с 01.01.2013 г.	Размер платы с 01.07.2013 г.
Содержание и ремонт жилья без учета затрат на капремонт (с учетом уборки мест общего пользования), руб./кв. м	10,59	10,83*
Содержание газовых сетей и газовой плиты, руб./кв. м	0,19	0,21
Содержание газовых сетей, газовой плиты, газового водонагревателя, руб./кв. м	0,33	0,35
Обслуживание, поверка общедомовых приборов учета (1 шт.), руб./кв. м	0,10	0,11
Вывоз ТБО, руб./кв. м	1,13	1,21
Водоснабжение, руб./куб. м	27,26	30,28
Водоотведение, руб. /куб. м	34,22	37,97
Тепловая энергия, руб./Гкал	1256,32	1406,46

* - без учета затрат по электроэнергии на освещение мест общего пользования МКД

Более подробная информация о тарифах есть на сайте ООО «УК ЖКХ», в «НЖ» за 15.12.2012 года. Информации о новых тарифах на газ и электроэнергию пока нет.