…и у многих сразу же возникли вопросы. В основном, почему у разных собственников настолько сильно отличается количество общедомовых киловатт, за которые нужно платить сверх того, что «намотал» сам. Вопросы мы адресовали специалистам ОАО «Челябэнергосбыт».
- Некоторые горожане считают, что необходимо платить только за свое, индивидуальное потребление электроэнергии, а за общедомовые нужды – нет. Что входит в понятие «общедомовая электроэнергия»?
- Общедомовые нужды – расход электроэнергии в процессе работы электрооборудования, используемого для обслуживания мест общего пользования. Электроэнергия, расходуемая в местах общего пользования, – неотъемлемая часть платежа за коммунальную услугу «электроснабжение». Если из платежа исключить сумму за общедомовые нужды, жители будут накапливать долг.
- Почему такая разница в общедомовых показаниях? Мужчина живет один, квартира 35 кв. м, свои показания – 70 кВт, общие – 9 кВт, женщина проживает с мужем в такой же квартире, «свои» показания – 90 кВт, общие – 7 кВт. У жительницы двухкомнатной квартиры площадью 40 кв. м общие показания – всего 3 кВт. Проживают все в разных домах.
- Общедомовые нужды лишь косвенно можно оценивать к объему потребления в квартире, так как общедомовые нужды конкретного собственника зависят от принадлежащей ему площади (либо если это наниматель помещения – то от площади, в которой он проживает). Если один человек проживает на 60-70 квадратных метрах, то, соответственно, и доля его участия в оплате общедомовых нужд высока. Кроме того, если собственник уехал, временно не проживает в квартире, он все равно несет расходы на коммунальные услуги электроснабжения мест общего пользования. Если в подъездах большие площади коридоров, лестничных площадок, есть колясочная (в новостройках в городе такие помещения предусмотрены), то и платить, естественно, нужно больше, чем в домах, где такие площади небольшие.
Можно посетить расчетный центр на ул. Ленина, 6, где подробнейшим образом, наглядно, на стендах, изложена вся информация о порядке расчетов. Кроме того, в центре начали работу консультанты, которые пояснят ситуацию по конкретному многоквартирному дому. Советуем жителям проверить в квитанции размер занимаемой ими жилой площади, а также ознакомиться с размером площадей, входящих в состав общего имущества (общая жилая площадь в доме, площадь мест общего пользования указана в квитанции). Возможно, жителям также следует проверить размеры этих площадей в управляющей компании.
- Как рассчитать плату за ОДН?
- Плата за общедомовые нужды - это плата за электроэнергию, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Плата за общедомовые нужды напрямую зависит от занимаемой площади.
Если имеется коллективный (общедомовой) прибор учета электроэнергии, индивидуальный расчет потребления электроэнергии на общедомовые нужды для отдельной квартиры производится по формуле:
Объем ОДН = (расход по коллективному прибору учета – потребление населением в доме – потребление юр. лицами) х площадь квартиры / сумма площадей жилых и нежилых помещений
V = (11172 – 10201 – 0) х 48 / (2941,5 + 643) = 13 кВт/ч,
где 11172 кВт/ч – расход по коллективному прибору учета
10201 кВт/ч – потребление населением в доме
0 кВт/ч – потребление юридическими лицами
48 кв. м – площадь квартиры
2941,5 кв. м – общая жилая площадь в доме
643 кв. м – площадь, занимаемая юридическими лицами
13 кВт/ч – общедомовой расход
Если отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета электроэнергии, для расчета платы применяется норматив.
В этом случае индивидуальный расчет потребления электроэнергии на общедомовые нужды для квартиры производится по формуле:
Объем ОДН = норматив на 1 кв. м площади общего имущества (мест общего пользования) х площадь общего имущества (мест общего пользования) х (площадь квартиры / сумма площадей жилых и нежилых помещений)
V = 3,31 х 326 х (48/2941,5 + 643) = 14 кВт/ч,
где 3,31 кВт/ч – норматив потребления электроэнергии на 1 кв. м площади общего имущества
326 кв. м – площадь мест общего пользования
48 кв. м – площадь квартиры
2941,5 кв. м – общая жилая площадь в доме
643 кв. м – площадь, занимаемая юридическими лицами
14 кВт/ч – общедомовой расход.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ № 354, с 1 января 2014 года жители Челябинской области оплачивают расход электроэнергии на общедомовые нужды.
Норматив потребления электрической энергии, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, составляет 3,31 кВт/ч в месяц на 1кв. м площади общего имущества (мест общего пользования). Норматив установлен постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 26.12.2013 г. № 60/150.
Подготовила Лариса БЕРЕЖНОВА