Купить собственную недвижимость молодой семье непросто, ведь с появлением детей расходы только растут. Выручит специальная ипотечная программа, которая уже действует несколько лет и продлена до 2030 года. Благодаря ей семейные заёмщики получают крупные суммы по субсидированной ставке , могут купить на эти деньги новое или вторичное жильё.
Что нужно для получения
Ипотека для молодой семьи оформляется по онлайн-заявке. Можно заранее посчитать на ипотечном калькуляторе будущие расходы, оптимальную для себя сумму, месячные платежи, стартовый взнос и получить одобрение банка не выходя из дома. Сообщение придёт на телефон в тот же день.
Рассчитывать на сниженную процентную ставку могут несколько категорий семейных заёмщиков:
- с малышом, который появился на свет после 1 января 2018 года;
- с двумя и большим числом несовершеннолетних;
- с ребёнком-инвалидом, которому не исполнилось 18 лет.
Дети должны быть гражданами РФ. Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.
Одно из условий получения ипотеки — первоначальный взнос от 20,1% цены квартиры или дома. Для первоначального взноса используют материнский капитал, который сейчас положен и на единственного ребёнка, а также региональные субсидии.
Как оформить
Взять льготную ипотеку можно за несколько шагов:
- Подать онлайн-заявку на сайте банка.
- Дождаться смс с предварительным одобрением.
- Выбрать недвижимость.
- Собрать документы и представить их в банк.
- Внести на эскроу-счёт первоначальный взнос, оформить страхование готовой недвижимости или жизни и здоровья заёмщика, если жильё недостроено.
- Подписать ипотечный договор.
На начальном этапе оформления понадобятся только паспорт и СНИЛС заёмщика, свидетельства о браке и рождении детей. Для получения кредита готовят также копию трудовой книжки, справку о доходах или налоговую декларацию. С их помощью клиент подтвердит платёжеспособность и обязательное наличие трудового стажа от четырёх месяцев в найме или от полутора лет в бизнесе.
Заявку в Социальный фонд РФ на использование в качестве первоначального взноса маткапитала можно подать на Госуслугах. Решение по ней будет готово в течение 10 дней, о чём клиент получит электронное уведомление. Маткапиталом можно также полностью или частично закрыть ипотеку, чтобы сэкономить на процентах. В Альфа-Банке эта опция бесплатная.
На что тратят кредитные деньги
В большинстве случаев покупают только недвижимость от юридического лица — застройщика, муниципалитета или госорганизации. Это может быть квартира, частный дом с участком, таунхаус. Но если молодая семья живёт в сельской местности ДФО, где не возводят новостройки, разрешается использовать деньги на вторичку.
На недвижимость по льготной программе банки выделяют до 6 млн рублей в регионах РФ, до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Но в Альфа-Банке можно взять до 30 млн рублей. Деньги сверх обязательной суммы выдаются по рыночной ставке.
По семейной программе можно также рефинансировать действующий ипотечный кредит, если с 1 января 2018 года в семье появился ребёнок.
В программе можно участвовать не один раз. Получить второй кредит с пониженной ставкой реально, если закрыта предыдущая ипотека, новая жилплощадь будет просторнее имеющейся, а в семье появился ещё малыш.
*Статья носит рекламный характер. Публикуется на коммерческой основе. Администрация сайта не несет ответственности за содержимое этой статьи
