В этом году в Еманжелинске начнется строительство пятиэтажного жилого дома и большого – на 280 мест – детского сада. На этой неделе глава Еманжелинского района Евгений Светлов провел первое рабочее совещание на месте будущей стройки.
Сейчас эта площадка практически в центре Еманжелинска представляет довольно грустное зрелище: пустырь, заросший сорной травой. Речь идет об участке за центральным отделением Сбербанка, рядом – дом на Ленина, 19 и теннисный корт на Бажова. Зато в перспективе, согласно генеральному плану застройки Еманжелинска, здесь будет 38-й квартал: современный, с девятью пятиэтажками, двумя детскими садами и школой. Старт застройки 38-го квартала будет дан уже в этом году. В ближайшие два года здесь вырастут 70-квартирный жилой дом и современный детский сад.
– На одной из последних встреч с губернатором Челябинской области Михаилом Валериевичем Юревичем мы обсудили проблемы Еманжелинского района, было обозначено два самых острых вопроса – переселение граждан из ветхо-аварийного жилья (а такое жилье у нас в районе еще, к сожалению, имеется) и ликвидация очередей в детские сады: в Еманжелинске своей очереди ждут порядка шестисот малышей от полутора до трех лет, – прокомментировал ситуацию глава района Евгений Светлов. – Губернатор распорядился о выделении денежных средств на решение этих двух вопросов.
Сумма, которую направит нашему району правительство Челябинской области, беспрецедентная для муниципалитета: 107 миллионов рублей – на строительство дома и 186 миллионов рублей – на строительство детского сада. Будут задействованы – в значительно меньшем количестве, естественно, – и средства районного бюджета.
Деньги на строительство дома на Фрунзе, 60 выделены по программе переселения граждан из ветхо-аварийного жилья, соответственно, переедут в новые квартиры жители домов, попадающих под снос. Улучшат жилищные условия жители десяти домов: шести в Еманжелинске и четырех в поселке Зауральском. Поселок Красногорский на этот раз в программу не попал, хотя ветхо-аварийные дома есть и там. Дело в том, что в программу переселения попали дома, признанные ветхими до 31 декабря 2011 года. В Красногорском же такое постановление было издано позднее.
Уже оформлены оба земельных участка – и под дом, и под детский сад. В ближайшее время в результате аукционных процедур будет определен генеральный подрядчик, с которым заключат муниципальный контракт на строительство данных объектов. К работам приступят уже в этом году.
На месте глава района с главным архитектором Еманжелинского района посмотрели, где будут расположены объекты, с какими трудностями рискуют столкнуться застройщики.
- Инженерные коммуникации расположены достаточно близко, возможности – и хорошие возможности – подключения к сетям теплоснабжения, водоснабжения, канализации есть. Газовые магистрали также близко, ТП рядом, – дала оценку главный архитектор района Анна Важенина. - Трудности могут возникнуть в связи с грунтовыми условиями: место очень низкое, грунтовые воды расположены близко. Впрочем, все соответствующие изыскательные работы будут сделаны. Здания возведут на свайных фундаментах.
В соответствии с утвержденным проектом планировки предусмотрены подъездные пути к новому дому, достаточное количество парковочных мест (сейчас это очень актуально). С большой площадкой для прогулок будет и новый детский сад.
Рассказала главный архитектор и о перспективах развития этого квартала:
- В соответствии с утвержденным проектом планировки 38-й квартал в продолжение той застройки, что у нас уже есть в микрорайоне «на горке», планируется застроить пятиэтажными домами, всего их запроектировано девять. Кроме того, в квартале будут два детских сада и школа. Второй детский сад будет строиться также на областные деньги. Но вопрос финансирования его строительства окончательно будет решен строго после ввода в эксплуатацию первого детского сада, на строительство которого выделены деньги в этом году.
Жилые дома будут возводить за счет частных инвесторов. С одним из них встреча прошла на этой неделе. Так, под пятиэтажку с адресом Северная, 47, строить которую будет частный инвестор, земельный участок уже сформирован. В дальнейшем квартиры выставят на продажу.
Наталия БАЛАБАНОВА
Евгений Светлов:
- Сегодня здесь еще пустая заросшая площадка. Но в скором времени появятся два новых современных объекта, так необходимых жителям нашего города.
Генплан застройки Еманжелинска предполагает перспективное развитие 38-го квартала
